选择写字楼是一门大学问,门道细节要清楚!
2019-12-11 20:46:35


商务办公,开店选址很是重要,这就和家中建房要先看风水是一样的。


  


详细地址选好对企业之后的发展趋势也会造成很大影响。


先讲地区,最好挑选企业多的,办公室较为集中化,或者高新科技经济开发区等;但无论是挑选哪个地区,最好是挑选主干路上的写字楼。路面越知名越好,这不但是提高了房子的使用价值,更非常容易让商业服务合作方或者将要协作的小伙伴寻找,有益于协作。


购买写字楼是一门学问,不但要充分考虑价钱、地区、自然环境、交通出行等要素,有许多关键点必须清晰,才可以绕开圈套。


接下就为大家总结一下要留意的几个点法则!


1.写字楼注重「地标认可度」,它乃至是一种无形中的财产融资担保。从硬件配置上讲,所属路面越赫赫有名,,地标认可度一般就会越高。


2.写字楼的公共性大堂,一样是企业品牌形象的组成因素。


  


3.地下停车场是检测一座写字楼质量的合理场地。一是地底大堂是不是有精装饰,二是地底停车位通向地底电梯间的线路。


4.电梯轿厢是非常重要的因素。电梯轿厢的总数、部位设计方案、升降机速率,都是危害上班高峰的工作人员消防疏散高效率。


5.写字楼的房型总面积段设定十分重要,尽可能选这些整栋市场销售的写字楼。一些写字楼,整栋总面积能够小到300平方米上下。假如消费力不足,那么就尽可能挑大户型房子居多的写字楼,买在其中仅有小量的小户型房子。


6.尽可能选精装房交货的写字楼。


7.楼底下最好是有咖啡厅。假如都还没,你最好是把自身想像成星巴克咖啡管理层,互换想一想是否会在这一写字楼的铺面里开实体店。


8.写字楼自身装有中会议厅吗?搞个学习培训狂欢派对啥的,自身的会议厅不一定够了。写字楼自身要有大中小型会议厅能够临时性租赁。


总而言之,买写字楼,你最好是先把自身想像成是一个苦哈哈的上班族,用这类逻辑思维去挑写字楼:下午用餐方不便捷,离地铁站近不近,在一定交通出行時间范围之内可否租到房租可控性的住宅……


好的写字楼,应当是上班族的游乐园,而不应当仅仅老总的城堡。

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